Архитекторы представили проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Садовой и Ефимова, а также внутриквартальным проездом. По планам, здесь должен появиться еще один торговый центр. И инвестор, и представители городских властей считают, что это здание необходимо – во-первых, оно закроет уже признанный градостроительной ошибкой ТЦ «ПИК», во-вторых, на первом этаже разместятся наземные павильоны сразу двух станций метро – «Сенной» и «Спасской». Площадь территории, на которой будет вестись строительство, составляет чуть менее 24 000 квадратных метров. Из них – менее половины отводится под само здание. Остальные метры – это озеленение и мощеные территории. Правда, не предусмотрено парковочных мест. Но в соседнем квартале проектировщики все же выделили места для хранения автотранспорта. Наибольшие споры вызвал тот факт, что восстановить храм Успения на его исконном месте представляется крайне проблематичным. Его фундамент частично заходит в границы подземного вестибюля станции метро «Сенная», а уменьшить вестибюль застройщик никак не может – у метрополитена есть свои нормативы. Но сторонники воссоздания церкви выступили с идеей, как восстановить храм без ущерба для метрополитена. Член Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Николай Лаврентьев даже предложил свой, альтернативный проект.Есть еще один вариант, правда, очень затратный, по которому можно опустить вестибюль станции метро под землю. Но начальник отдела строительства Адмиралтейского района Алексей Степанов отнесся к инициативам общественников достаточно прохладно. Пока что единственный на сегодняшний день проект планировки площади уже согласован во всех инстанциях, работа выполнена по документам, представленным КГИОП. Кроме того, Сенная есть в Генплане, и, если не будет построен новый павильон, то в 2013 году не сможет открыться станция «Спасская». В случае, если земельный участок, на котором расположен фундамент церкви Успения, передадут церкви, не исключено, что планировку Сенной площади придется разрабатывать заново в очередной раз.
